在二手房市场，办理银行房贷是一项重要环节。以下是一般情况下二手房银行办房贷的流程：
1. 提交贷款申请
首先，需要向银行提交贷款申请，包括个人基本信息、收入证明、房产信息等材料。银行会根据申请人的资质进行审核，确定是否符合贷款条件。
2. 签订买卖合同
在银行审核通过后，需要与房屋卖家签订买卖合同，明确房屋价格、付款方式等细节。合同签订后，需要向银行提供买卖合同复印件。
3. 房屋评估
银行会对二手房进行评估，以确定房屋的价值。评估结果将作为贷款额度的依据。
4. 提交抵押登记
在评估完成后，需要到不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记完成，银行才能对房屋享有抵押权。
5. 放款
在抵押登记完成后，银行会根据合同约定的时间和金额放款。放款方式可以是转账或支票。
注意事项
需要注意的是，不同银行的贷款流程可能会有差异，具体情况请咨询贷款银行。另外，在办理房贷过程中可能会产生一些费用，如评估费、抵押费等，需要提前做好准备。
小贴士
在办理二手房银行房贷时，建议提前了解银行的贷款政策，准备齐全贷款所需材料，并与贷款银行保持良好的沟通，以确保贷款流程顺利进行。
