买房贷款和公积金有关吗

买房贷款是向银行借钱买房，公积金则是你每月从工资里扣除的一笔钱，存放在国家公积金管理中心。这两者有啥关系呢？

公积金贷款

用公积金贷款买房，可以享受比商业贷款更低的利率，每个月还款压力更小。不过，公积金贷款有以下条件：

你和你配偶都有公积金账户。

公积金账户连续缴存满一定年限（各地要求不同）。

你的信用记录良好。

商贷+公积金还款

如果你的公积金不足以支付全部房款，也可以先用商业贷款买房，然后再用公积金来还商业贷款。这种方式可以降低你的还款利息，比纯商业贷款更划算。

提取公积金还贷

如果你已经用公积金贷款买房，可以每月从公积金账户里提取一定金额来还贷款。提取的金额不能超过每月还款额，否则会影响你的信用记录。

注意啦！

公积金贷款是有额度的，每个城市不一样。比如，北京的公积金贷款额度是50万元。也就是说，你最多只能用50万元的公积金贷款买房。

另外，公积金贷款的利率虽然比商业贷款低，但也有浮动的可能。因此，在申请公积金贷款之前，一定要了解清楚利率和还款方式。

最后

买房贷款和公积金是息息相关的。如果你有公积金，可以好好利用公积金贷款和公积金还款，这样可以省下不少钱哦！