二手房贷款批下来后，对于贷款人来说，是否还能退掉贷款，是一个值得关注的问题。毕竟，贷款不是小数目，一旦背负上，就需要承担不小的经济压力。那么，二手房贷款下来能不能退呢？下面我们就来详细了解一下。
二手房贷款下来可以退吗？
一般情况下，二手房贷款一旦审批通过，放款到账，就不能再退掉贷款了。因为贷款合同已经生效，贷款人与银行之间已经形成合同关系。贷款人必须按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。
特殊情况下可以退贷
不过，也有一些特殊情况下，贷款人可以退掉贷款。具体包括以下几种情形：
贷款人因提供虚假材料或隐瞒重要事实，骗取贷款，银行有权追究贷款人的法律责任，并要求贷款人退还贷款。
贷款人因不可抗力因素，导致无法履行贷款合同，可以申请退贷。但需要提供相关证明材料，经银行审核同意后，才能退贷。
贷款人与银行协商一致，可以提前还款或终止贷款合同，但需要按照贷款合同的约定，支付相应的违约金或手续费。
退贷流程
如果符合上述特殊情况，贷款人可以向贷款银行提出退贷申请。银行会对贷款人的申请进行审核，符合条件的，会同意贷款人退贷。退贷流程一般包括以下步骤：
贷款人向银行提交退贷申请，并提供相关证明材料。
银行审核贷款人的退贷申请，并做出审批决定。
银行同意退贷后，贷款人需要按照合同约定，偿还贷款本息和违约金等费用。
银行办理退贷手续，注销贷款合同，解除抵押登记。
温馨提示
二手房贷款一旦审批通过，放款到账，一般就不能再退贷了。只有在特殊情况下，贷款人才能申请退贷。因此，在申请二手房贷款之前，贷款人一定要慎重考虑，量力而行，避免因退贷而造成不必要的损失。
