小张想买房了，手头资金有限，贷款是逃不开的。他就琢磨着，贷款期限越久，每个月还的钱就少，压力小呀！那么，买房贷款到底能贷最长时间吗？
贷款年限和利率
一般来说，贷款年限越长，利率也越高。因为银行要承担的风险更大，所以要收取更多的利息作为补偿。具体来说，贷款年限在20年以内，利率一般在5%-6%左右；而贷款年限超过20年，利率可能会上浮20%左右，达到6%-7.2%。
还款压力
贷款年限和还款压力是成正比的。贷款年限越长，总利息支出越多，还款压力也就越大。比如，小张贷款30万元，贷款年限为20年，月供约为1800元；如果贷款年限延长至30年，月供约为1500元，虽然每月还款额少了300元，但总利息支出却增加了近10万元。
贷款期限限制
并不是想贷多久就能贷多久的。国家规定，个人住房贷款的贷款期限不得超过30年。超过这个期限，银行就不给贷了。所以，小张想贷款40年，是不可能的。
适宜贷款期限
那么，贷款期限多长比较合适呢？一般建议选择20-25年的贷款期限。这个期限既能降低月供压力，又能控制总利息支出。对于经济条件较好的家庭，可以选择15-20年的贷款期限，这样可以尽早还清贷款，节省利息支出。
小贴士
买房贷款时，除了贷款期限，还要考虑贷款利率、首付比例等因素。建议多对比几家银行，选择最适合自己情况的贷款方案。另外，不要盲目追求低月供，而是要综合考虑月供压力、总利息支出等因素。
