买房贷款可不是小事,一旦贷款下来,要还几十年的贷款。除了月供之外,还要考虑保险费用。买房贷款,一般会让你买四种保险:抵押贷款保险、房屋保险、人寿保险和意外伤害保险。
抵押贷款保险
抵押贷款保险是保护贷款机构的,不是保护你的。如果你没法按时还贷,贷款机构就会找抵押贷款保险公司索赔。抵押贷款保险一般在你贷款额超过房价的80%时才会要求你买。如果你首付交得少,那就得买抵押贷款保险了。
房屋保险
房屋保险可不是可有可无的,它是保护你的房子的。如果你房子遭遇火灾、水灾、盗窃等意外,保险公司会负责赔偿。房屋保险是强制性的,贷款机构要求你必须买。记住,房屋保险不包括地震险,如果你的房子在震区,最好再买个地震险。
人寿保险
人寿保险是当你身故后,保险公司支付一笔钱给你的受益人。如果你不幸过世,你的家人可以用这笔钱来还房贷、养家糊口。人寿保险不是强制性的,但如果你有家庭,还是很有必要的。万一你出事了,你的家人也不用担心还不上房贷,房子被收回了。
意外伤害保险
意外伤害保险是如果你遭遇意外伤害导致残疾或死亡,保险公司会支付一笔钱。意外伤害保险也不是强制性的,但如果你工作有风险,或者经常参加危险活动,买一份意外伤害保险还是比较划算的。
买哪种保险好?
买房贷款要买的四种保险,抵押贷款保险和房屋保险是强制性的,人寿保险和意外伤害保险不是强制性的,但很有必要。建议根据自己的情况选择合适的保险。
保险类型 | 强制性 | 主要保障 |
---|---|---|
抵押贷款保险 | 是 | 保护贷款机构 |
房屋保险 | 是 | 保护你的房子 |
人寿保险 | 否 | 如果你身故,给你的家人一笔钱 |
意外伤害保险 | 否 | 如果你遭遇意外伤害导致残疾或死亡,保险公司会支付一笔钱 |