想买房，存了这么多年公积金，肯定得用上！但它不是必须的，不是说非得用公积金贷款。但它是个好东西呀，能帮你省不少钱。
公积金贷款的优点
利率低：公积金贷款利率比商业贷款低不少，能省下不少利息。
还款期限长：公积金贷款最长可以贷30年，比商业贷款多10年，每个月还款压力小一些。
贷款额度高：公积金贷款的额度一般比商业贷款高，能贷到的钱更多。
公积金贷款的缺点
条件要求高：公积金贷款对申请人的条件要求比较严格，比如要连续缴纳公积金一定年限。
审批时间长：公积金贷款的审批流程比较长，需要经过很多部门审核。
额度受限：公积金贷款的额度是有限的，如果你的公积金余额不够，可能贷不到足够的钱。
公积金贷款申请条件
1. 有稳定的工作和收入。
2. 连续缴纳公积金满一定年限。（各地规定不同，一般是24个月或36个月）
3. 有稳定的住所。
4. 信用记录良好。
公积金贷款流程
1. 申请预审批：先向公积金管理中心提交申请，看看自己是否符合贷款条件，能贷多少款。
2. 找房、签约：找到合适的房子后，和卖家签订购房合同。
3. 办理抵押手续：向银行申请贷款，提交资料，办理抵押登记手续。
4. 放款：银行审核通过后，会把贷款发放给你。
小贴士
公积金贷款也有组合贷款，可以一部分用公积金贷，一部分用商业贷款，这样既能享受公积金贷款的低利率，又能贷到更多的钱。
买房贷款时，除了公积金贷款和商业贷款，还有其他一些贷款方式，可以根据自己的情况选择最合适的。
常见问题
没有公积金还能买房吗？
当然可以，可以申请商业贷款或组合贷款。
公积金贷款利率是多少？
各地利率不同，一般在3%~4%之间。
公积金贷款能不能提前还款？
可以提前还款，但可能要收取一定的手续费。
