听说买房贷款现在都要交5年理财，心里拔凉拔凉 der。这5年理财真的非交不可吗？有没有啥办法可以避开捏？
什么是5年理财？
5年理财是银行专门为房贷客户推出的理财产品，期限一般是5年，到期才能取出。跟普通理财比，利率稍微高一点，但也没高到哪里去。
为什么银行要推5年理财？
银行这样做，是为了稳住房贷客户。毕竟贷款是银行一大收入来源，万一客户提前还款，银行可就少赚一笔了。所以，银行想了个招，用5年理财把客户套住，让他们不能提前还款。
5年理财真的非交不可吗？
不一定。如果你有以下情况，可以不用交5年理财：
* 商业贷款：商业贷款本来就不要求交5年理财。
* 房贷利率较低：如果你的房贷利率低于4%，那么交不交5年理财影响不大。
* 有其他高收益理财：如果你有比5年理财收益率更高的理财产品，那就不用交5年理财了。
交5年理财有什么好处？
虽然5年理财限制了提前还款，但也有好处：
* 利率略高：5年理财的利率比普通理财略高，相当于额外赚了一点利息。
* 强制储蓄：5年理财到期才能取出，可以强制自己存钱。
交5年理财有什么坏处？
除了限制提前还款，5年理财还有以下坏处：
* 收益率不高：5年理财的收益率一般不高，可能还跑不赢通货膨胀。
* 流动性差：5年理财到期才能取出，流动性差。
交不交5年理财，要根据自己的实际情况来决定。如果你想提前还款，或者有更好的理财选择，那就不用交。如果你想强制储蓄，或者觉得收益率还可以，那就可以考虑交。
