公积金贷款买房，先得有公积金。公积金是国家给职工交的，专门用来买房、租房、装修之类的钱。要想用公积金贷款买房，得先开个公积金账户。
公积金贷款额度
公积金贷款额度怎么算？一般来说，以家庭为单位，最高能贷到你和配偶公积金账户余额的 12 倍。比如你账户里有 5 万，配偶有 10 万，那就能贷 17 万。不过各地政策不同，具体额度以当地公积金管理中心规定为准。
公积金贷款利率
公积金贷款利率比商业贷款低不少，现在一般是 3.25%，比 5 年期 LPR（贷款基准利率）还低。不过如果你逾期还款，利率会上浮。
公积金贷款手续
公积金贷款手续繁琐，需要准备一大堆材料，比如：身份证、户口本、收入证明、购房合同、首付款凭证等等。具体需要哪些，以贷款银行要求为准。
公积金贷款还款方式
公积金贷款还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是每个月还款金额一样，越到后面利息越少。等额本金是每个月还款本金一样，越到后面利息越多。
需要注意的事项
* 公积金贷款一般只能贷一次。如果以后想再贷，得先把上一笔贷款还清。
* 公积金贷款有最低还款额，不能提前还款。
* 如果贷款人离职或失业，公积金贷款会转成商业贷款，利率会上浮。
* 公积金贷款不能用于投资炒房。如果被发现，贷款会被收回。
* 公积金贷款额度是根据你账户余额和还款能力决定的，并不是你想贷多少就能贷多少。
