想要买房但手头资金不足?公积金贷款是个好选择。那么,公积金两人可以贷多少呢?
### 贷款额度计算
公积金贷款额度与以下因素有关:
- **公积金余额:**两人公积金余额之和。
- **还款能力:**结合收入、负债等因素评估。
- **房价:**贷款额度一般不超过房价的70%-80%。
### 具体公式
两人公积金贷款额度公式为:
```
贷款额度 = 公积金余额之和 * 贷款成数 * 还款倍数
```
其中:
- **贷款成数:**一般为70%或80%。
- **还款倍数:**由公积金中心规定,通常在10-15倍之间。
### 举例说明
假设两人公积金余额之和为100万元,贷款成数为70%,还款倍数为12倍,那么贷款额度为:
```
贷款额度 = 100万元 * 0.7 * 12 = 840万元
```
### 注意点
- 公积金贷款有最高限额,一般为100万元。
- 如果贷款额度超过100万元,超出部分需要申请商业贷款。
- 公积金贷款利率较低,比商业贷款优惠很多。