买二手房申请贷款，一般情况下有三种途径可以支付首付款和贷款：
个人资金
个人名下有足够的存款、公积金和理财资金等，可以全部或部分支付首付款和贷款。这种方式比较简单，不需要向银行或其他金融机构申请贷款。
银行贷款
向银行申请二手房贷款，由银行放贷支付首付款和贷款。这种方式需要通过银行的资信审核，提供相应的抵押物和材料。贷款额度和利率根据个人资信情况和银行政策而定。
组合贷款
个人资金和银行贷款相结合的方式，用个人资金支付部分首付款和贷款，其余部分向银行申请贷款。这种方式可以降低个人资金压力，同时也能获得银行的贷款优惠。
其他特殊情况
除此之外，还有以下特殊情况：
1、亲戚朋友借款：亲戚朋友借款给买房人支付首付款或贷款，属于民间借贷，需要签订借款合同。
2、开发商垫资：有些开发商会提供二手房垫资服务，由开发商先垫付首付款，再由买房人分期偿还。
3、公积金异地贷款：如果买房人公积金缴纳地与购房地不同，可以申请公积金异地贷款，由异地公积金管理中心拨付贷款。
总的来说，买二手房的贷款方式多种多样，具体选择哪种方式需要根据个人财务情况、银行贷款政策和其他因素综合考虑。
