想要在中行申请房贷？了解这些条件，助你申请更顺利！
基本条件
* 年满18周岁，具有完全民事行为能力
* 中国大陆居民或持有有效居留证件的境外人士
* 具有稳定的收入来源和良好的信用记录
* 有稳定的住址，在贷款所在地有合法有效的房产证明
* 首付款比例符合央行规定（一般为首套房20%，二套房30%）
收入要求
* 月收入原则上不低于月供的两倍（含税）
* 可接受多种收入证明，如工资流水、经营所得凭证等
负债要求
* 个人负债率不超过50%（个人负债总额与月收入之比）
* 房贷月供额与现有负债之和不超过月收入的50%
房产要求
* 购买的房产必须为商业银行认可的，具有合法权属的商品房
* 房产年限一般不超过20年（以抵押登记时间为准）
* 房屋面积不得小于20平方米
* 房屋附属设施齐全，满足基本居住需求
材料准备
* 身份证明（身份证或护照）
* 户口本或有效居留证件
* 收入证明（工资流水、经营所得凭证等）
* 房产证明（购房合同、产权证等）
* 首付款证明（银行流水、银行卡对账单等）
* 个人征信报告
审批流程
1. 提交申请材料
2. 银行审核材料，进行现场勘查
3. 征信查询和收入核实
4. 审批结果通知
5. 办理贷款发放
小贴士
* 信用记录良好，可以提高贷款通过率
* 首付款越高，贷款额度越低，通过率越高
* 收入稳定，負債率低，对贷款申请有利
* 准备齐全的材料，避免因材料不齐全而影响审批进度
* 如果申请材料中有小错误，及时更正，以免影响审批结果
