买房贷款40万，需要的流水一般在8万以上。具体来说，不同银行的流水要求有所不同，一般在贷款金额的2-2.5倍左右。也就是说，贷款40万，流水需要达到80万-100万之间。
流水不够怎么办？
如果流水不够，可以采取以下措施：
增加收入：可以兼职或跳槽到收入更高的工作，增加自己的流水。
提供其他资产证明：可以提供房产证、车产证等资产证明，证明自己的还款能力。
找担保人：可以找收入稳定、有房有车的亲属或朋友做担保人，提高自己的贷款额度。
流水计算
流水计算一般以近6个月的银行流水为准。银行流水包括收入流水和支出流水。收入流水主要包括工资、奖金、投资收益等；支出流水主要包括房贷、车贷、信用卡还款等。银行会根据近6个月的流水平均值来计算你的还款能力。
需要注意的事项
在提供流水时，需要注意以下事项：
流水账单必须清晰完整，不能有涂改或伪造痕迹。
流水账单上的收入和支出必须真实，不能有虚假记录。
流水账单必须是近6个月的，不能是过期的账单。
买房贷款是笔不小的资金，银行在审批贷款时会严格审核借款人的还款能力，流水是重要的审核依据之一。因此，在申请贷款前，一定要确保自己的流水符合银行的要求。
