买二手房贷款没批，首付能不能退，取决于买卖双方在合同中的约定。一般来说，以下几种情况可以退首付：
1. 贷款政策收紧
如果合同签订后，贷款政策收紧，导致买方无法满足新的贷款条件，可以按照合同约定申请退首付。
2. 卖方违约
如果卖方提供虚假信息或未按时交房，导致贷款无法审批，买方可以根据合同条款要求退回首付。
3. 买方征信有问题
如果买方在贷款审批过程中出现征信问题，导致贷款无法通过，通常无法退还首付。
4. 其他不可抗力因素
如果出现地震、战争等不可抗力因素，导致贷款无法审批，买方可以根据合同约定申请退回首付。
如何保障首付安全？
为了保障首付安全，建议买方在签订合同前做好以下准备：
* 仔细阅读合同，明确首付退还的条件。
* 要求卖方提供真实有效的房屋产权证明。
* 了解贷款政策，避免因政策收紧导致贷款审批失败。
* 维护好个人征信，确保不会因征信问题影响贷款审批。
