想要了解中行房贷每月还款，得根据你的贷款金额、贷款期限、贷款利率三个要素来算。公式如下：
| 还款方式 | 等额本息还款 | 等额本金还款 |
|---|---|---|
| 公式 | 月供=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 | 月供=[(贷款本金÷还款月数)+本金×(1+月利率)^(还款月数-当前月数)×月利率] |
举个栗子：
假如你贷款100万，贷款20年，年利率4.9%，选择等额本息还款方式。
那么，你的月利率就是4.9%÷12=0.4083%，还款月数就是20年×12=240个月。
代入公式计算，每月还款额为：1000000×0.4083%×(1+0.4083%)^240÷[(1+0.4083%)^240-1]=5998.75元。
小贴士
1、如果你选择的是等额本金还款方式，那么每月还款额会随着时间的推移而递减。
2、除了本息之外，你每月还需要支付一笔贷款管理费，一般在几十元左右。
3、如果你提前还款，可能会产生一定的违约金，具体金额需要咨询银行。
常见疑问
1、我的还款能力有限，可以延长贷款期限吗？
可以，但延长贷款期限会增加你的利息支出。建议根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。
2、我不想每个月还这么多，可以降低贷款额度吗？
当然可以，但降低贷款额度可能会影响你买房的计划。建议综合考虑自己的经济实力和购房需求。
3、我听说中行有房贷优惠政策，是真的吗？
是的，中行会不定期推出一些房贷优惠活动，比如利率优惠、手续费减免等。具体优惠政策可以咨询银行工作人员。
