每月公积金眼巴巴地看着房贷飞速逼近,简直急死个人!
冷静分析
万万别慌,让我们先冷静分析一下:
住房公积金的使用期限一般为 25 年,而房贷通常是 20-30 年,所以理论上公积金可以覆盖房贷的绝大部分时间。
公积金的利率比商业贷款低,可以节省不少利息。
公积金的提前还款手续费比较低,甚至有些银行是免手续费的。
基于这些优势,公积金作为还房贷的主力军还是很有必要的。
应对措施
既然公积金势在必行,那我们就来看看补足房贷的办法:
1、增加公积金缴存额
与公司协商提高公积金缴存比例,或者个人主动申请增加缴存额度。
2、缩短公积金贷款年限
如果经济条件允许,可以缩短公积金贷款年限,这样每月还款额度会增加,但利息会减少。
3、商业贷款补充
如果公积金实在不足,可以考虑申请商业贷款补充,但利息会比公积金贷款高。
4、其他渠道筹款
可以向亲友借款,或者通过其他途径筹集资金。
写在最后
虽然公积金少于房贷让人焦虑,但只要冷静应对,合理安排,还是可以解决的。加油,各位房奴们!