购买一套三百万的房子，贷款还款额度取决于以下因素：
贷款期限
首付金额
贷款利率
贷款期限
贷款期限通常为10年、15年或30年。期限越长，每月还款额度越低，但利息总额越高。期限越短，每月还款额度越高，但利息总额越低。
首付金额
首付金额越高，贷款金额越低，每月还款额度也越低。一般来说，首付比例至少要达到房屋总价的20%。
贷款利率
贷款利率影响着每月还款额度。利率越低，每月还款额度越低。利率由央行决定，并受市场供需关系影响。
计算公式
每月还款额度可通过以下公式计算：
```
每月还款额度 = (贷款金额 * 月利率 * (1 + 月利率)^贷款期限) / (((1 + 月利率)^贷款期限) - 1)
```
假设情况
假设三百万房子首付80万，贷款220万，贷款期限30年，贷款利率5%。那么每月还款额度为：
```
每月还款额度 = (2200000 * 0.05/12 * (1 + 0.05/12)^360) / (((1 + 0.05/12)^360) - 1) = 13,726元
```
需要注意的是，以上计算未考虑保险、税费等其他相关费用。实际每月还款额度可能会有所不同。
