30 年贷款，顾名思义，就是分 30 年还清贷款。这通常是人们买房时的贷款期限。30 年贷款有好处，比如月供相对较低，减轻还款压力。但是，你还款时间长，利息也比较多。
30 年贷款只有房贷吗？
不一定。30 年贷款除了房贷，还可以是车贷、学生贷款等。不过，房贷是最常见的 30 年贷款。
30 年贷款有哪些优缺点？
优点：
* 月供低，减轻还款压力。
* 还款时间长，资金周转更灵活。
缺点：
* 利息较高。
* 还款时间长，可能会受通货膨胀影响。
啥时候适合选 30 年贷款？
适合选择 30 年贷款的情况包括：
* 首付较少，需要降低月供压力。
* 收入稳定，有信心长期还款。
* 对房价上涨有预期，认为未来可以转手卖出或出租。
啥时候不适合选 30 年贷款？
不适合选择 30 年贷款的情况包括：
* 资金充裕，可以承受较高月供。
* 年龄较大，担心无法在贷款期限内还清。
* 对房价下跌有担忧。
