上海购买二手房贷款政策

在上海买二手房，要清楚当地针对二手房贷款的政策。本文将为你详细解读。

贷款额度计算

二手房贷款额度通常为房价的七成。例如，一套房价为300万元的二手房，贷款额度最高可达到210万元。

贷款年限

二手房贷款年限最长为25年。年龄在60周岁（含）以下的人士，最长可贷至70周岁。若超过60周岁，贷款年限按实际年龄计算。

贷款利率

二手房贷款利率以LPR为基础。目前，LPR为4.3%，加上首套房加点50个基点，二手房贷款利率约为4.8%。

首付比例

二手房首付比例最低为三成。首套房首付比例不得低于35%，二套房首付比例不得低于50%。

申请条件

申请二手房贷款需要满足以下条件：

具有稳定收入来源

信用良好，无逾期还贷记录

有合法稳定的居所

能提供担保

所需材料

申请二手房贷款所需的材料包括：

提示

需要注意，以上政策仅为概括，具体情况可能有所不同。建议向银行或专业贷款机构具体咨询，以获取最准确的信息。