## 明确军人公积金房贷资格
军人公积金房贷，顾名思义，就是专为军人开设的福利性住房贷款。只要符合以下条件，现役军人都可以申请：
连续缴存军人公积金6个月以上
首次贷款购房
有稳定的收入来源和还款能力
没有尚未结清的公积金贷款
## 提交贷款申请
搞清楚自己有资格后，就可以开始申请贷款啦。具体流程如下：
选择一家支持军人公积金贷款的银行
准备所需资料，包括身份证、户口本、收入证明、军人公积金缴存证明等
填写贷款申请表并提交给银行
银行审核通过后，会通知你签订贷款合同
## 评估房源
贷款申请通过后，就可以开始物色房源啦。要注意，军人公积金贷款只能用于购买新建商品房或二手房，不能买商铺或车库。
## 办理抵押登记
选好房源后，需要到房管局办理抵押登记。这步比较重要，因为只有办理了抵押登记，银行才能把钱打给你。
## 签订购房合同和贷款合同
办理完抵押登记后，就可以和卖方签订购房合同和银行签订贷款合同啦。这两份合同都很重要，一定要仔细阅读并理解条款。
## 银行放款
所有手续都办齐后，银行就会把贷款打到卖方的账户里。接下来，你就可以开开心心地收房啦。
## 还款
收到房后，就要开始还贷款啦。军人公积金贷款的还款方式一般是等额本息还款，也就是每个月还的钱是一样的。
## 注意事项
办理军人公积金房贷，要注意以下几点：
贷款额度一般不超过家庭成员的住房公积金余额
贷款利率一般比商业贷款低
提前还贷需要缴纳一定的手续费
## 常见问题
### Q：军人公积金贷款可以买二套房吗？
A：不可以，军人公积金贷款只能用于购买首套房。
### Q：军人公积金贷款的期限是多少？
A：最长30年。
### Q：军人公积金贷款的利率是多少？
A：根据不同银行和贷款期限有所不同，一般在3%~4%之间。
