分期房贷办下来的时间主要看贷款机构的审核速度和你的资质条件。一般来说，如果你的资质良好，资料齐全，审批流程顺利，最快1个月左右就能办下来。但如果你的资质一般，资料不齐全，审批流程遇到问题，可能会需要2-3个月甚至更久。
影响分期房贷审批时间的主要因素：
1. **贷款机构：**不同的贷款机构审核速度不同。国有银行一般比较慢，商业银行相对快一些。
2. **资质条件：**你的信用记录、收入水平、负债情况等都会影响审批时间。资质越好的，审批越快。
3. **资料齐全：**贷款机构需要审核你的各种资料，资料齐全的情况下审批速度会更快。
4. **审批流程：**贷款机构的审批流程一般包括受理、审查、审批、放款等环节。遇到问题可能会耽误时间。
如何缩短分期房贷审批时间？
1. **选择审批速度快的贷款机构。**
2. **提前准备齐全的资料。**
3. **保持良好的信用记录。**
4. **提高收入水平。**
5. **减少负债。**
6. **找贷款中介。**正规的贷款中介可以帮你加快审批流程。
需要注意的是，以上的审批时间只是参考，具体情况可能因贷款机构和你的实际情况而异。
