小伙伴们，是不是很多人都想知道自己的公积金房贷年首月还款金额呢？今天我就来给大家详细说说，赶紧搬好小板凳，做好笔记啦！
计算公式
年首月还款金额=月还款额*12+年费
其中：
月还款额=（贷款本金+贷款利息）/还款月数
年费=房屋保险费+房屋维修基金
计算步骤
1. 计算月还款额
月还款额=（贷款本金+贷款利息）/还款月数
这里需要提前了解自己的贷款本金、贷款利率和还款期限。这些信息可以在贷款合同或还款计划中找到。
2. 计算年费
年费=房屋保险费+房屋维修基金
房屋保险费一般在1000元左右，房屋维修基金根据所在地而有所不同，一般在100-200元/平方米。
3. 计算年首月还款金额
年首月还款金额=月还款额*12+年费
将前面计算的月还款额和年费相加，就是年首月还款金额啦！
案例演示
小王贷款30万元，贷款利率为3.25%，还款期限为20年。计算年首月还款金额。
1. 计算月还款额
月还款额=（300000+300000*3.25%*20/12）/（20*12）=1805.56元
2. 计算年费
假设房屋保险费为1000元，房屋维修基金为150元/平方米，小王的房子面积为80平方米，那么年费=1000+150*80=13000元
3. 计算年首月还款金额
年首月还款金额=1805.56*12+13000=31866.72元
所以，小王的公积金房贷年首月还款金额为31866.72元。
注意事项
1. 以上计算仅为概算，实际还款金额可能会有微小差异。
2. 如果在贷款期间提前还款，年首月还款金额也会有所调整。
