首套房贷款利率lpr，是指贷款市场报价利率，是由18家银行根据自己的资金成本和风险水平，向市场公开报价的一种利率。简而言之，lpr就是银行向最优质客户发放贷款的参考利率。
lpr是如何确定的？
lpr是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的。具体计算方法是，取18家报价银行报价的加权平均值，去除最高和最低的报价后，再计算加权平均数，得出最终的lpr。
lpr有什么特点？
lpr具有以下特点：
透明度高：lpr是公开报价的，有利于维护市场的公平性和公正性。
灵活性强：lpr可以根据市场情况随时调整，有利于引导市场利率的合理化。
市场化程度高：lpr是由市场供求关系决定的，有利于促进利率的市场化。
lpr与首套房贷款利率的关系
lpr是商业银行确定首套房贷款利率的重要参考指标。一般情况下，首套房贷款利率在lpr基础上有一定浮动，浮动幅度由银行根据具体情况确定。
当前lpr是多少？
截至2023年11月21日，一年期lpr为3.85%，五年期以上lpr为4.3%。
lpr对房贷的影响
lpr的变动会直接影响首套房贷款利率的变动。lpr下降，房贷利率也会随之下降，有利于减轻购房者的还贷压力。反之，lpr上升，房贷利率也会相应提高。
首套房贷款利率lpr是银行发放贷款时参考的重要利率，它由18家报价银行报价后计算得出，具有透明度高、灵活性强、市场化程度高等特点。lpr与首套房贷款利率密切相关，其变动会直接影响房贷利率的走势。
