公积金里的钱能用来还房贷,这个相信大家都知道。但是,公积金一万块钱能抵多少房贷?这可能就很多人不清楚了。下面,我们就来详细说说这个问题。
公积金一万能抵多少房贷,主要取决于两个因素:一是你公积金的缴存基数,二是你的公积金贷款利率。
1. 公积金缴存基数
公积金缴存基数是指你每个月缴纳公积金的工资数额。缴存基数越高,公积金账户里的钱就越多,能抵扣的房贷也越多。
2. 公积金贷款利率
公积金贷款利率是公积金管理中心制定的,各地区的利率可能有所不同。一般来说,公积金贷款利率比商业贷款利率低很多。利率越低,你每个月需要还的利息就越少,公积金能抵扣的房贷也越多。
根据这两点,我们就可以计算出公积金一万能抵多少房贷了。
假设你的公积金缴存基数为5000元,公积金贷款利率为3.25%。那么,公积金一万能抵扣的房贷本金为:
5000 x 12 x 3.25% x 20 = 3900 元
也就是说,公积金一万块钱能抵扣3900元的房贷本金。当然,这只是理论上的计算,实际情况可能会有所不同。
除了抵扣房贷本金外,公积金还可以用来支付房贷利息。但是,需要满足一定的条件,比如你的公积金账户余额要大于等于房贷月供额的12倍。
总体来说,公积金贷款是一种非常划算的贷款方式。如果你有公积金,一定要好好利用。