办房贷前要还掉信用卡

办理房贷前是否需要还清信用卡，要具体情况具体分析。一般来说，以下情况下建议提前还清信用卡：

信用卡欠款金额较大，影响贷款申请：信用卡欠款金额如果超过总授信额度的60%，银行可能会认为借款人信贷风险较高，影响房贷申请通过率。

信用卡有逾期记录，影响征信：信用卡逾期还款会产生不良征信记录，影响房贷审批结果。即使已经还清欠款，逾期记录仍然会保留在征信报告中一段时间，影响贷款申请。

如果信用卡欠款金额较小，且没有逾期记录，可以不必提前还清。但需要注意，房贷申请时，银行会审查借款人的负债情况，如果信用卡欠款金额较大，可能会影响贷款额度或利率。

还清信用卡后多久可以申请房贷？

还清信用卡后，建议等待一段时间再申请房贷，一般来说，需间隔至少3-6个月。

原因如下：

征信更新需要时间：还清信用卡后，征信报告需要一定时间才会更新。如果立即申请房贷，征信报告上可能还没有体现还清记录，影响贷款审批。

银行审核需要时间：银行审核房贷申请需要一定的时间，如果征信报告上没有更新还清记录，银行可能无法准确评估借款人的信贷风险。

因此，建议还清信用卡后，先等待征信更新并稳定一段时间，再申请房贷，以提高房贷申请通过率。