**写在前面：**买房贷款是人生大事，了解清楚贷款条件，才能省钱省心。今天就给大家来扒一扒工商银行的房贷条件，希望能帮大家早日圆梦安家。
## 贷款额度
工商银行的房贷额度一般为房价的7成。不过，如果申请的是公积金贷款，额度可以达到房价的8成，最高不超过120万。
## 贷款期限
工商银行的房贷期限最长可达30年。贷款期限越长，月供越少。但需要注意，贷款期限越长，利息也越高。
## 贷款利率
工商银行的房贷利率是根据央行的基准利率浮动决定的。目前，首套房的利率在4.1%左右，二套房的利率在5.0%左右。具体利率以银行实际审批为准。
## 还款方式
工商银行房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息每个月还款金额固定，前期利息多还款少，后期利息少还款多。等额本金每个月还款本金固定，前期还款多利息少，后期还款少利息多。
## 贷款条件
工商银行房贷的贷款条件主要有：
- **年龄条件：**一般为18-65周岁。
- **信用条件：**个人征信良好，无不良记录。
- **收入条件：**月收入至少为房贷月供的2倍。
- **抵押条件：**提供房屋抵押或其他符合银行要求的抵押物。
- **其他条件：**如社保、公积金缴纳情况等。
## 温馨提示
1. 除了工商银行，还有其他银行可以提供房贷，可以多家比较选择最合适的。
2. 申请房贷前最好先去银行咨询，了解清楚具体的贷款条件和所需材料。
3. 贷款成功后，记得按时还款，避免逾期影响个人征信。
