准备申请兴业银行房贷？别急着签合同，先搞懂这些条款！
什么是抵押合同？
别把它想得太复杂，抵押合同就像是你和银行的一份借条。你借钱买房，就把房子抵押给银行。万一你还不清钱，银行就有权收走你的房子。
合同里有啥重要内容？
贷款金额：你借的钱数。
贷款期限：你多久还清贷款。
利率：银行向你收取的利息，影响你的还款成本。
还款方式：每月等额本息，还是等额本金。
抵押物：你抵押给银行的房子。
一定要看明白！
①利率浮动条款：利率可不是一成不变的，可能受市场利率影响浮动。浮动利率的优点是利率可能下调，减少你的还款利息；缺点是利率可能上调，增加你的还款压力。
②违约责任：如果逾期还贷或者违反合同其他规定，银行可要求你提前还清贷款，或者采取其他法律措施。
③提前还款条款：有些情况下，提前还款需要支付违约金。提前还款时，一定要仔细核算成本和收益。
小建议：
①合同条款太多，看不懂？别不好意思，主动找银行工作人员咨询，让他们给你耐心解释。
②签合同前，找个专业人士或者律师帮你审核下合同，确保权益不受损。
常见问题
房贷抵押合同要办公证吗？
对的，办理公证可以给合同增加法律效力，保护你的权益。
抵押合同丢失怎么办？
别慌！向银行申请补办一份，一般需要支付一定的费用。
房贷抵押解除后，抵押合同怎么处理？
向银行申请注销抵押，拿到《抵押权注销证明书》，持此证明书到房管部门办理抵押注销手续。
