最近想买房，办了抵押贷，结果发现贷少了，银行不放款，急得我抓耳挠腮。今天就来给大家讲讲抵押贷贷少了不放款的那些事儿。
原因探究：贷款金额不足
抵押贷款金额是由评估价决定的。如果评估价低于预期，就会导致贷款金额不足。这可能是因为房屋价值低于预期，或评估师评估失误。
解决办法：补足差额或调整评估价
如果评估价低于预期，有两种解决办法：一是自己补足差额，二是申请重新评估。重新评估时，可以更换评估师或提供更多资料证明房屋价值。
注意：影响贷款金额的因素
影响贷款金额的因素有很多，除了评估价，还有购房者资信、还款能力、贷款利率等。如果资信良好，还款能力强，贷款利率低，可以提高贷款金额。
贷款不放款的处理
如果贷款不放款，可以找银行协商。银行可能会要求补足差额或调整评估价。如果协商不成，可以向银保监会投诉。
Tips：
1. 在申请贷款前，可以先自己估计一下房屋价值，避免评估价过低。
2. 准备充足的资料，证明房屋价值和还款能力。
3. 多比较几家银行的贷款利率和政策，选择最适合自己的。
常见问题：
问：我贷款贷少了，需要补多少差额？
答：差额 = 贷款金额 - 房屋价值
问：重新评估需要多久？
答：一般需要 1-2 周
问：贷款不放款，可以申请退还首付吗？
答：可以，但要看合同约定
