更名贷款和过户贷款的区别

更名贷款和过户贷款是两种常见的房屋贷款类型，虽然名称相似，但它们之间还是有一些关键区别。

更名贷款

更名贷款是一种允许将房屋产权从一个人（或一群人）转让给另一个人（或一群人）的贷款。在这种贷款下，新的借款人接管了原有贷款，并成为房屋的新所有者。

更名贷款通常用于以下情况：

离婚或分居：将产权从一方转移到另一方。

继承：将产权从已故所有者转移到继承人。

添加或移除共同借款人：在贷款中增加或减少一位借款人。

过户贷款

过户贷款是一种允许在不改变产权的情况下将现有贷款转让给新借款人的贷款。在这个过程中，新借款人支付了原有贷款，然后获得了房屋的抵押贷款。

过户贷款通常用于以下情况：

利率较低：如果市场利率下降，新借款人可以通过转贷来获得更低的利率。

贷款金额减少：如果新借款人拥有较高的信用评分和稳定的收入，他们可能有资格获得较低的贷款金额。

li>贷款期限更改：新借款人可以通过转贷来更改贷款期限，例如从 30 年缩短到 15 年。

关键区别

更名贷款和过户贷款的关键区别在于：

另外，更名贷款通常需要律师参与，而过户贷款通常不需要。