前几天和朋友聊天，他说他房子抵押了，然后我把房子抵押贷款看做负债加到规划里，他说我是错的，说房子抵押贷款不是负债。我一下子懵了，我坚持认为是我的认知出了问题，可是朋友坚持房子抵押贷款是真的不算负债，这叫我以后怎么算钱。
我是拿房子去申请贷款，有了贷款后还每个月要还钱，还到最后房子才是我自己的，所以这笔钱肯定属于负债。我没想通就上网查了下资料，结果发现我的想法是正确的，但是也理解了朋友为什么会觉得房子抵押贷款不是负债。
到底算不算负债？
一般来说，房子抵押贷款是算负债的。负债就是欠别人的钱，而房子抵押贷款就是欠银行的钱，所以它肯定是负债。不过也有特殊情况，比如你把房子租出去，租金收入刚好可以覆盖贷款利息，那么这部分就不算负债，因为你没有实际支出。
为什么有人觉得不算负债？
有些人觉得房子抵押贷款不算负债，可能是因为以下几个原因：
房子的价值会随着时间增长，所以他们认为这不是负债，而是一种投资。
他们认为房子是刚需，迟早都要买的，所以贷款买房相当于提前消费，不算负债。
他们对负债的概念不太清楚，认为只有信用卡、网贷等才是负债。
正确的理解
不管出于什么原因，房子抵押贷款从财务的角度来说都是负债。如果你不清楚自己的财务状况，建议咨询专业理财师。
如何判断房子抵押贷款是不是负债？
你可以用以下方法来判断房子抵押贷款是不是负债：
如果你每个月都要还贷款，那么这就是负债。
如果你把房子租出去，租金收入刚好可以覆盖贷款利息，那么这部分就不算负债。
如果你把房子卖掉，卖房款可以覆盖贷款余额，那么这部分也不算负债。
