成都房贷能贷款多少啊

在成都买房，能贷多少钱可是个大事儿！别着急，今天这篇文章就手把手教你计算，让你心里有数，买房不发愁！

影响房贷额度的因素

成都房贷额度受以下因素影响：

借款人收入

房屋价值

首付比例

贷款年限

贷款利率

计算公式

成都房贷额度计算公式为：

贷款额度 = 房屋价值 x 首付比例 x (1 - 首付比例) x 贷款年限 x 月供系数

月供系数

根据贷款利率和贷款年限，可以查到对应的月供系数。

举例计算

假设小李在成都买一套价值100万元的房子，首付比例为30%，贷款年限为30年，贷款利率为4.9%，那么他的房贷额度为：

贷款额度 = 100万 x 0.3 x (1 - 0.3) x 30 x 0.0494 = 704200元

也就是说，小李可以贷到70.42万元。

注意事项

1. 贷款额度不能超过房屋价值的80%。

2. 借款人年龄一般要在18-65岁之间。

3. 贷款年限一般不超过30年。