买二手房要贷款，从申请到放款一般需要2-3个月左右。具体时间会根据贷款人的资质、贷款银行和房屋情况而有所不同。
影响二手房贷款时间因素
贷款人的资质：资质越好，贷款审批时间越短。
贷款银行：不同银行的贷款审批流程和时间有所不同。
房屋情况：房屋产权清晰、手续齐全，审批时间也会比较短。
二手房贷款办理流程
二手房贷款办理流程一般如下：
申请贷款：向银行提交贷款申请材料。
银行审批：银行对申请材料进行审批，核查贷款人的资质和房屋情况。
面签：银行与贷款人面签，确认贷款合同。
放款：银行将贷款资金发放给卖家。
如何缩短二手房贷款时间
如果想要缩短二手房贷款时间，可以采取以下措施：
准备齐全贷款材料：提前准备好贷款所需材料，避免材料缺失导致审批延误。
选择高效的贷款银行：选择审批流程较快、贷款利率较低的银行。
提供完备的房屋资料：提供房屋产权证、土地证等资料，以加快银行审核速度。
常见问题
问：二手房贷款可以贷多少年？
答：一般最长可贷30年。
问：二手房贷款利率是多少？
答：二手房贷款利率一般比新房贷款利率高。
问：二手房贷款要还多少利息？
答：利息金额会根据贷款金额、贷款年限和贷款利率而定。
