根据农商银行的规定，第二套房贷款的最高贷款额度不得超过房产评估值的70%。这意味着，如果你要购买一套价值100万元的房子，你的贷款额度最高可以达到70万元。
需要注意哪些事项？
需要注意的是，第二套房贷款的利率一般会比首套房贷款的利率高。而且，你可能需要支付更高的首付。具体情况，建议你咨询当地的农商银行网点。
为什么第二套房贷款比例低？
农商银行对第二套房贷款的比例较低，主要是为了控制金融风险。如果每个人都可以很容易地获得第二套房贷款，那么房价就会持续上涨，最终形成泡沫。而泡沫一旦破灭，就会给金融市场带来巨大的冲击。
如何提高第二套房贷款额度？
如果你想提高第二套房贷款的额度，可以考虑以下几个方法：
* 增加首付比例。首付比例越高，贷款额度就越低。
* 缩短贷款年限。贷款年限越短，每月的还款额就越高，你的贷款额度也就会越高。
* 提供担保。如果你能提供担保，那么贷款机构可能会提高你的贷款额度。
其他注意事项
除了贷款比例外，你还要注意以下几个事项：
* 贷款期限。农商银行的第二套房贷款期限一般为10-30年。具体期限，需要根据你的实际情况来定。
* 还款方式。农商银行提供多种还款方式，包括等额本息还款和等额本金还款。你可以根据自己的还款能力选择合适的还款方式。
* 利率。农商银行的第二套房贷款利率一般会比首套房贷款的利率高。具体利率，需要根据你的贷款额度、贷款年限和还款方式等因素来定。
