贷款买第二套房，公积金如何用？与首套房相比有哪些不同？今天，我们来聊聊二套房的公积金贷款区别。
## 首付比例不同
首套房公积金贷款首付比例为20%，而二套房为30%。也就是说，买第二套房时，公积金首付需要更多。如房价为100万，首套房只需要20万，而二套房则需要30万。
## 贷款额度不同
首套房公积金贷款额度最高可贷到房屋总价的80%，而二套房则为60%。需要注意的是，这里的贷款额度，不包含商业贷款部分。也就是说，二套房的公积金贷款额度，更少了。
## 利率不同
首套房公积金贷款利率按照首套房利率执行，而二套房则按照二套房利率执行。目前，首套房利率为2.75%，而二套房利率为3.25%。利息多支出不少，还款压力更大。
## 还款年限不同
首套房公积金贷款还款年限最长可达30年，而二套房则为25年。也就是说，买第二套房，你将比买第一套房少还5年的公积金贷款。
## 其他区别
其他区别还包括：
二套房公积金贷款需要提交夫妻双方的收入证明，而首套房只需提交一名借款人的即可。
二套房公积金贷款的审批时间可能比首套房更长，因为需要经过更严格的审核。
总的来说，二套房公积金贷款与首套房相比，首付比例更高、贷款额度更低、利率更高、还款年限更短。如果您打算买第二套房，一定要提前了解这些区别，提前做好资金准备。
