和银行房贷签好能退房

和银行房贷签好后能不能退房，主要看合同是怎么约定的。一般情况下，房贷合同会约定一个犹豫期，在这个犹豫期内（通常是7-15天），购房者可以无条件退房，但过了犹豫期，购房者想要退房就比较难了。

不过，有些情况下，购房者即使过了犹豫期，也可以退房，比如：

开发商违约，比如延期交房、房屋质量不合格等；

购房者遭遇不可抗力，比如自然灾害、战争等，导致无法继续履行合同；

购房者遭遇欺诈或胁迫，导致签订了不公平的合同。

退房流程

如果购房者符合上述退房条件，可以按照以下流程进行退房：

向开发商提出退房申请，并说明退房原因；

与开发商协商退房事宜，包括退还购房款、赔偿损失等；

如果与开发商无法协商一致，可以向法院提起诉讼。

退房注意事项

购房者在退房时需要注意以下事项：

保留好相关证据，比如购房合同、付款凭证等；

及时向开发商提出退房申请，避免错过犹豫期；

与开发商协商时，要注意保留证据，比如录音、聊天记录等；

如果与开发商无法协商一致，及时向法院提起诉讼，以免错过诉讼时效。

案例

小王在签了房贷合同后，因房屋质量问题决定退房。他在犹豫期内向开发商提出了退房申请，并提供了房屋质量检测报告。开发商同意退房，并退还了小王的购房款和利息损失。

综上所述，和银行房贷签好后能不能退房，要看合同约定和具体情况。购房者在签署房贷合同前，一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如果遇到需要退房的情况，要及时向开发商提出申请，并保留好相关证据，以维护自己的合法权益。