对于刚需购房者来说，按揭买房无疑是减轻经济压力的主要方式。而买期房贷款，相对于现房贷款，能否顺利、及时地拿到银行贷款就成了购房者格外关心的问题。
### 为什么银行放款慢？
银行放款慢的原因主要有以下几个方面：
**1. 银行信贷额度紧张**
当银行可贷资金不足时，就会导致放款速度变慢。尤其是年末或年初，银行信贷额度紧张的情况比较常见。
**2. 购房者资质问题**
购房者的信用状况、收入证明等资质条件不符合银行要求，也会影响放款进度。
**3. 房产问题**
房产抵押手续不齐全、产权不明晰等，都会导致银行放款延迟。
**4. 材料审核繁琐**
银行需要审核购房者提交的各种材料，包括收入证明、房产证等。这个过程比较繁琐，也会影响放款效率。
### 如何催促银行放款？
当遇到银行放款慢的情况，购房者可以采取以下措施催促：
**1. 保持与银行联系**
定期联系经办银行，了解放款进度，并及时提供银行需要的材料。
**2. 寻找贷款经理**
直接与贷款经办经理沟通，了解放款延误的原因，并敦促尽快解决。
**3. 准备齐全材料**
提前准备齐全银行需要的各种材料，避免因材料不齐全而耽误放款。
**4. 提高资质条件**
如果购房者资质条件不够好，可以尝试提高自己的信用评分，或者增加收入证明。
**5. 考虑其他贷款方式**
如果银行放款时间过长，购房者可以考虑其他贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等。
### 遇到放款难怎么办？
如果遭遇银行放款难，购房者可以采取以下措施：
**1. 协商延长交房期限**
与开发商协商，延长交房期限，避免因贷款未及时到位而产生违约金。
**2. 申请垫资过桥**
通过其他资金渠道，如亲友借款、民间借贷等，进行垫资过桥，暂时弥补贷款未到位的资金缺口。
**3. 考虑退房**
如果银行放款时间过长，购房者无法承受经济压力或资金成本，可以考虑退房。但退房可能面临违约金等损失。
