个人住房组合贷款额度，简称"组合贷额度"，是一种"贷贷相连"的新型住房金融产品。由商业银行或其他金融机构向借款人发放，用于购买自住住房，借款人可以用组合贷额度内的资金，根据自身需要和还款能力，灵活地选择分次支用，循环使用，逐笔偿还。
组合贷额度的特点
组合贷额度具有以下特点：
额度高：最高可贷到房屋评估值的70%，比普通房贷高出不少。
期限长：最长可贷30年，比普通房贷更宽裕。
循环使用：在额度内可多次支用，支用后自动恢复额度，方便灵活。
随借随还：支用后可随时还款，减少利息支出。
组合贷额度的优势
组合贷额度相较于普通房贷，具有以下优势：
满足购房需求：额度高，满足高价位购房需求。
降低首付压力：可以分次支用，降低首付压力。
省钱省心：循环使用，随借随还，降低利息支出。
资金周转灵活：额度内资金可循环使用，方便资金周转。
还款方式多样：支持等额本息、等额本金等多种还款方式，满足不同还款需求。
组合贷额度的申请条件
一般来说，申请个人住房组合贷款额度需要满足以下条件：
年满18周岁，具有完全民事行为能力。
具有稳定的收入来源和良好的信用记录。
购买的住房为自住住房，且未设定抵押。
首付比例一般不低于20%。
其他银行规定的条件。
组合贷额度的还款方式
组合贷额度支持以下还款方式：
等额本息：每月还款额固定，包含本金和利息。
等额本金：每月还款额中本金部分固定，利息部分逐月递减。
按月付息，到期还本：每月只还利息，到期一次性还本金。
组合贷额度注意事项
申请组合贷额度时需要注意以下事项：
贷款额度：贷款额度根据借款人的信用状况、还款能力和房屋评估价值确定。
利率：组合贷额度的利率一般比普通房贷利率高一些。
还款压力：组合贷额度虽然可以灵活使用，但仍需要按时还款，避免产生逾期。
逾期罚息：逾期还款会产生罚息，增加还款成本。
