商业贷款买房后需要办理房产过户手续，这样才能确立房屋产权。具体过户流程如下：
准备材料
1.购房合同
2.商业贷款合同
3.贷款人身份证明
4.房屋所有权证或产权证
5.土地使用证
6.他项权利证明（如有）
办理过户
1.前往当地不动产登记中心或住建局办理申请。
2.提交准备好的材料，并填写相关表格。
3.工作人员审核材料和缴纳相关费用。
4.领取新的房产证或产权证。
注意事项
1.过户前，确保所购房产没有抵押或其他债务纠纷。
2.办理过户所需费用包括契税、印花税、土地增值税等。
3.办理过户时，贷款人需要到场并签署相关文件。
小结
商业贷款房产过户流程并不复杂，但需要提前准备材料。办理过户时，要注意所需费用和贷款人到场等事项。完成过户手续后，即可确立房屋产权，安心入住自己的新家。
