40万房贷二十年利息多少钱

最近在看房，各种算账，其中很重要的一项就是房贷利息。我贷了 40 万，贷 20 年，现在这个利率，一共要还多少利息呢？

查了查，说是按等额本息的还款方式，利息是 569246.4 元。天啊，这都比本金还多了！看来买房真是笔大开销，光是利息就要花掉一大笔钱。不过，想想房价一直在涨，咬牙也得上了。毕竟，房子不仅是用来住的，也是一笔投资。只要房子升值，利息什么的，也就值了。

当然，利息也不是白交的。它代表的是你向银行借钱的成本。利率越高，借钱就越贵；利率越低，借钱就越便宜。所以，在选择房贷的时候，利率是一个很重要的因素。

像我这种情况，贷款 40 万，贷 20 年，按现在这个利率，每月月供是 2750.23 元。虽然压力不小，但咬咬牙还是能扛下来的。毕竟，房贷是笔长期贷款，只要坚持还款，总有一天会还清的。而且，房贷还可以抵税，也算是变相省了一笔钱。

总之，房贷利息是一笔不小的开支，在买房之前一定要做好预算。不过，也不用太担心，只要选择合适的还款方式，咬咬牙坚持还款，总有一天会还清的。而且，房贷还可以抵税，也算是变相省了一笔钱。

小知识：等额本息还款方式

等额本息是房贷中最常见的一种还款方式。这种方式的特点是每月还款额固定，其中包含本金和利息。刚开始的时候，还的利息比较多，本金比较少；随着时间的推移，还的本金越来越多，利息越来越少。这样一来，借款人的还款压力会越来越小。

从表中我们可以看出，刚开始的时候，还的利息比较多，本金比较少；随着时间的推移，还的本金越来越多，利息越来越少。这样一来，借款人的还款压力会越来越小。