办理光大银行房贷通常需要抵押房产证(又称房本),以保障银行的贷款安全。抵押期间,房本将由银行保管。
抵押房本对房主的影响
房本抵押后,房主在产权上会受到一定限制,具体如下:
* 不能自由买卖房屋:抵押期间,房主不能随意出售抵押房屋,需要先解除抵押。
* 不能随意抵押房屋:已抵押的房屋不能再抵押给其他金融机构。
* 不能进行房屋改建:抵押期间,房主不能对房屋进行重大改建,以免影响房屋价值。
解除抵押
当房主偿还完房贷后,可以到银行办理抵押解除手续。银行会核实贷款已结清,然后将房本归还给房主,此时房主对房屋的所有权才完全恢复。
注意事项
* 抵押房本前,要仔细阅读抵押合同,了解相关的权利和义务。
* 按时还贷,避免逾期,以免影响个人信用和房屋安全。
* 贷款还清后,及时办理抵押解除手续,以避免不必要的纠纷。
问题 | 解答 |
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光大银行房贷一定会抵押房本吗? | 是的,一般情况下都需抵押房本。 |
抵押房本后,我还能卖掉房屋吗? | 不能,需先解除抵押。 |
抵押期间,房屋的产权归谁? | 仍归房主,但受到一定限制。 |