在曲靖，买房是件大事，而要买房，住房公积金贷款肯定是绕不开的。今天，我们就来聊聊曲靖住房公积金贷款的那些事，让你分分钟搞懂，轻松申请通过。
基本条件
想要申请曲靖住房公积金贷款，首先要满足以下基本条件：
曲靖户籍或非曲靖户籍但已在曲靖连续缴纳住房公积金满2年。
有稳定的收入来源，且信用良好。
有符合规定的购房合同或协议。
有符合要求的担保人，一般为配偶或直系亲属。
贷款额度
曲靖住房公积金贷款额度由以下因素决定：
缴存年限和月缴存额。
借款人的收入和还款能力。
所购房屋的价值。
一般来说，最高贷款额度不超过所购房屋价值的70%，且最高贷款金额不超过50万元。
贷款期限
曲靖住房公积金贷款期限一般为5~30年，具体期限由借款人选择。需要注意的是，贷款期限越长，月供越少，但利息总额越高；贷款期限越短，月供越多，但利息总额越低。
贷款利率
曲靖住房公积金贷款利率分为两档：首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。其中，首套房是指借款人在曲靖首次购买用于居住的商品房。
还款方式
曲靖住房公积金贷款提供两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款。其中，等额本金还款方式前期还款压力较大，但利息总额较低；等额本息还款方式前期还款压力较小，但利息总额较高。
申请流程
曲靖住房公积金贷款申请流程如下：
准备贷款材料。
向曲靖住房公积金管理中心提出贷款申请。
提交贷款材料并等待审核。
审核通过后，签订贷款合同。
发放贷款。
注意事项
申请曲靖住房公积金贷款时，需要注意以下事项：
贷款申请材料要齐全真实，否则会影响贷款审核进度。
借款人收入要稳定，且信用良好，否则会影响贷款额度。
贷款期限和还款方式要根据自己的实际情况选择，避免出现还款困难的情况。
好了，以上就是曲靖住房公积金贷款的全部内容啦，希望对大家有所帮助。如果你还有其他问题，欢迎在评论区留言，我会及时解答。
