再贷款就是把原先的房贷换成一笔新的房贷。通常这样做是为了得到更低的利率、缩短或延长贷款期限，或者套现房屋的净值。
为什么再贷款？
降低利率
利率下降时，再贷款可以省下利息开支。例如，如果你目前的利率是 4%，而你可以再贷款到 3%，那么每年可以节省不少利息。
缩短或延长贷款期限
再贷款也可以让你改变贷款期限。如果你想更快还清房贷，你可以再贷款到一个较短的期限。相反，如果你想降低每月还款额，你可以再贷款到一个较长的期限。
套现房屋净值
如果你有房屋净值，你可以再贷款来套现。这笔钱可以用作装修、教育或其他开支。
再贷款有哪些缺点？
过户费
再贷款需要支付一些过户费，如评估费、贷款申请费和产权保险费。这些费用会增加再贷款的成本。
信用分数影响
申请再贷款需要信用检查，这可能会暂时降低你的信用分数。不过，如果你按时还款，你的信用分数会很快恢复。
预付罚金
如果你在原先的房贷合同中约定有预付罚金，那么在贷款期限内再贷款可能会触发这笔罚金。
我是否应该再贷款？
是否再贷款取决于你的个人情况。如果你可以得到更低的利率、缩短贷款期限或套现房屋净值，那么再贷款可能是值得的。但是，如果你需要支付高昂的过户费或担心信用分数下降，那么再贷款可能就不划算了。
