买房对于大多数人来说都是一笔不小的开支，而贷款买房是很多人最常见的购房方式。随着房价持续高涨，很多人在买房时会出现资金不足的问题。而此时，商贷组合贷款就成了一个不错的选择。但商贷组合贷款也有一些需要注意的问题，下面就来一一解答。
商贷组合贷款是什么意思？
商贷组合贷款是指借款人以所购住房作为抵押向银行申请商业性个人住房贷款，然后以这笔贷款作为保证向公积金管理中心申请公积金贷款。两笔贷款同时发放，并用于支付购房款。简单的说，就是既有商业贷款，又有公积金贷款。
商贷组合贷款有什么优势？
商贷组合贷款最大的优点在于可以降低贷款利率。因为公积金贷款的利率一般比商业贷款利率低，所以组合贷款可以享受比纯商业贷款更低的利率，从而减少利息支出。
另外，商贷组合贷款额度更灵活。公积金贷款的额度有限，而商业贷款的额度相对较高。组合贷款可以将两者的优点结合起来，满足借款人更高的贷款需求。
商贷组合贷款有什么需要注意的？
虽然商贷组合贷款有优势，但也有一些需要注意的问题。首先，组合贷款的手续会比较复杂，需要同时向银行和公积金管理中心申请贷款，且银行和公积金管理中心的审批流程不同，时间也不同，因此整个贷款流程会比较长。
其次，组合贷款的还款方式也比较复杂。因为有两笔贷款，所以需要分别向两个机构还款，还款金额和还款时间都不一样，容易造成还款混乱。
商贷组合贷款适合哪些人？
商贷组合贷款适合有一定公积金存款、但资金不足以支付首付和购房款的购房者。这种贷款方式既可以享受公积金贷款的低利率，又可以满足更高的贷款额度。不过，需要提醒的是，组合贷款的手续和还款方式都比较复杂，因此借款人需要提前了解清楚，并做好一定的准备工作。
关于商贷组合贷款就说这么多，希望对打算购房的朋友有所帮助。如果还有其他疑问，欢迎留言咨询。
