想在北京买房，公积金贷款是个不错的选择。那么首套房公积金贷款政策有哪些？
贷款额度
首套房公积金贷款额度最高可贷120万元，二套及以上可贷80万元。这里要强调一下，这个额度是指公积金贷款额度，并不是说你总共只能贷款这么多。你还可以申请商业贷款。比如你首套房总价200万元，公积金贷款额度120万元，你可以再申请80万元的商业贷款。
贷款利率
目前北京公积金贷款利率为3.25%，比商业贷款利率低很多。贷款期限最长30年，等额本息还款方式。
还款方式
公积金贷款支持两种还款方式：等额本金和等额本息。等额本金是每月还款金额逐渐减少，等额本息是每月还款金额固定。一般来说，等额本金前期还款压力大，后期还款压力小；等额本息正好相反。你可以根据自己的实际情况选择还款方式。
申请条件
申请公积金贷款需要满足以下条件：
具有北京市户口或工作居住证
连续缴纳公积金满12个月
名下无房或已结清房贷
有稳定收入和良好的信用记录
申请流程
申请公积金贷款的流程一般如下：
向公积金中心提出贷款申请
提交相关材料（身份证、户口本、收入证明等）
公积金中心审核贷款申请
审核通过后，签订贷款合同
办理抵押登记手续
放款
温馨提示：公积金贷款额度有限，先到先得。如果你有购房计划，可以提前准备材料，尽快申请贷款。
