最近帮朋友搞定了按揭贷款，突然想起来自己也有一大笔房贷没还。作为过来人，我想和大家分享一些办理按揭房贷主贷款人的经验教训。
谁是主贷款人？
主贷款人就是贷款的主要借款人，通常是指首付比例高、还款能力强的那个人。主贷款人的信用记录、收入等情况将直接影响贷款的利率和额度。
选择主贷款人要注意什么？
选择主贷款人时，需要注意以下几点：
信用记录：主贷款人的信用记录越好，贷款利率越低。
收入：主贷款人的收入越高，贷款额度越大。
负债：主贷款人的负债越低，还款压力越小。
年龄：主贷款人的年龄越大，贷款年限越短。
共同贷款人的作用
除了主贷款人，还可以添加共同贷款人。共同贷款人可以增加贷款额度，但也会影响贷款利率。如果共同贷款人的信用记录或收入较差，可能会导致贷款利率变高。
贷款条件
办理按揭房贷需要满足一定的条件，包括：
首付比例：一般为房屋总价的20%-30%。
收入证明：需要提供收入证明，证明有稳定的还款能力。
信用记录：信用记录良好的借款人可以获得更低的贷款利率。
抵押物：贷款的抵押物就是所购买的房屋。
申请流程
申请按揭房贷的流程一般如下：
选择贷款银行。
提交贷款申请。
银行审核资料。
面签。
放款。
还款方式
按揭房贷的还款方式主要有两种：
等额本息：每月还款额相同。
等额本金：每月还款中的本金部分逐渐减少，利息逐渐增加。
Tips
最后，给大家一些小建议：
提前准备好资料，加快申请进度。
多比较几家银行，选择利率最低的。
根据自己的还款能力选择合适的还款方式。
及时还款，避免产生罚息。
以上就是办理按揭房贷主贷款人需要注意的事项。希望这篇经验分享能帮助大家少走弯路，顺利拿到贷款。
