**1. 个人基本条件**
- 年满18周岁，具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件。
- 具有稳定的职业和收入，能提供银行流水单、收入证明等材料。
- 征信良好，无逾期还款记录。
**2. 房屋条件**
- 购买的房屋为商品房，且已取得预售许可证或产权证。
- 房屋产权明晰，无产权纠纷或抵押。
**3. 贷款条件**
- 贷款金额一般不超过房屋评估价的70%，最低首付20%。
- 贷款期限一般为10-30年，最长可达35年。
- 贷款利率由银行根据借款人的资质和市场情况确定。
**4. 其他条件**
- 购买二手房需要提供原房主房屋产权证。
- 购买期房需要提供购房合同、发票等证明材料。
- 办理公积金贷款需要提供公积金缴存证明。
**温馨提示：**
- 不同的银行可能会对房贷条件有不同的要求，请以银行实际要求为准。
- 办理房贷需要花费一定的时间和精力，建议提前准备相关材料，以免耽误贷款进度。
- 如果您有贷款方面的疑问，可以咨询银行或专业理财顾问。
