加息，简单来说就是央行提高向商业银行借钱的利率。当央行为抑制通胀而加息时，各家银行也会相应提高房贷利率。
房贷利率怎么变？
房贷利率一般分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率会随着央行利率的变化而调整。加息影响最大的就是浮动利率房贷。
加息对房贷的影响
还款额增加
加息后，房贷利率上升，每月还款额也会增加。例如，如果你贷款100万元，30年期，当前利率3.85%，每月还款5087元。如果利率上升0.5个百分点，每月还款额将增加270元，达到5357元。
贷款总利息增加
加息不仅会让每月还款额增加，还会拉长还款年限，从而增加总利息支出。以刚才的例子为例，在利率不变的情况下，30年期贷款的总利息支出为81.3万元。但如果利率上升0.5个百分点，总利息支出将增加11.2万元，达到92.5万元。
应对加息的措施
选择固定利率房贷
如果你对利率走势没有把握，选择固定利率房贷可以避免加息带来的影响。
提前还贷
如果你手上有闲钱，可以考虑提前还一部分房贷，减少未来加息的影响。
延长贷款期限
对于浮动利率房贷，如果还款压力较大，可以考虑延长贷款期限，降低每月还款额。
加息对房贷的影响不可忽视，贷款购房前一定要仔细考虑自己的经济承受能力，做好应对措施。
