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公积金能每一个月抵房贷吗

钟逸 房贷 2025-07-21 05:12:24 4

作为过来人,必须说一句:可以的!公积金不仅可以用于首付,还能用来还月供,简直不要太划算~

如何使用公积金还房贷?

首先,你需要到公积金管理中心开立一个还贷账户,然后委托其代扣还款。一般来说,每月扣款日为发放公积金的次日。

需要注意什么?

一是公积金余额不足够还月供时,需要及时补足,否则会影响征信。

二是公积金每月扣款金额不能超过月缴存额的70%,超出部分需要从其他账户扣除。

三是部分地区公积金贷款有“公积金月缴存额不得低于还贷金额”的限制,建议提前咨询当地公积金管理中心。

有哪些好处?

使用公积金还房贷有以下好处:

一是比商贷利率低,节省利息支出;

二是无需额外准备还款资金,减轻月供压力;

三是公积金贷款年限最长可达30年,减轻还款负担。

有啥缺点?

公积金还房贷也有一些缺点:

一是公积金贷款额度有限,可能无法满足全部房贷需求;

二是公积金缴存比例较高,会影响个人可支配收入;

三是公积金贷款申请流程相对繁琐,需要准备较多材料。

建议

如果你有公积金,并且有还贷能力,可以使用公积金还房贷,享受利率低、还款压力小的福利。不过,也要考虑自身情况,如果公积金余额不足或缴存比例较高,可以综合考虑其他还贷方式。

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