作为过来人,必须说一句:可以的!公积金不仅可以用于首付,还能用来还月供,简直不要太划算~
如何使用公积金还房贷?
首先,你需要到公积金管理中心开立一个还贷账户,然后委托其代扣还款。一般来说,每月扣款日为发放公积金的次日。
需要注意什么?
一是公积金余额不足够还月供时,需要及时补足,否则会影响征信。
二是公积金每月扣款金额不能超过月缴存额的70%,超出部分需要从其他账户扣除。
三是部分地区公积金贷款有“公积金月缴存额不得低于还贷金额”的限制,建议提前咨询当地公积金管理中心。
有哪些好处?
使用公积金还房贷有以下好处:
一是比商贷利率低,节省利息支出;
二是无需额外准备还款资金,减轻月供压力;
三是公积金贷款年限最长可达30年,减轻还款负担。
有啥缺点?
公积金还房贷也有一些缺点:
一是公积金贷款额度有限,可能无法满足全部房贷需求;
二是公积金缴存比例较高,会影响个人可支配收入;
三是公积金贷款申请流程相对繁琐,需要准备较多材料。
建议
如果你有公积金,并且有还贷能力,可以使用公积金还房贷,享受利率低、还款压力小的福利。不过,也要考虑自身情况,如果公积金余额不足或缴存比例较高,可以综合考虑其他还贷方式。