买房是人生大事，对于年龄较大的人来说，办房贷多多少少会受到影响。不过，只要年龄不超过法定退休年龄，一般情况下还是可以申请房贷的。
年龄对房贷利率和年限的影响
年龄越大，银行审批房贷时会更谨慎，因为年龄越大意味着还款能力和抗风险能力越弱。因此，年龄大的贷款人往往会面临更高的房贷利率和更短的贷款年限。
不同年龄段的房贷政策
不同年龄段的人申请房贷的政策也有所不同：
25-45岁：黄金贷款年龄，银行会给予最优惠的利率和年限。
45-60岁：开始逐步收紧贷款政策，利率和年限有所提高。
60-70岁：大部分银行会拒绝发放房贷，少数银行可能会考虑放宽限制，但利率和年限会非常高。
年龄大还可以办房贷吗？
虽然年龄越大办房贷越困难，但只要不超过法定退休年龄，一般情况下还是可以申请的。不过，需要做好心理准备，利率和年限可能会比年轻贷款人高。
建议
如果年龄较大想申请房贷，建议提前做好准备：
保持良好的信用记录。
提高还款能力（提高收入或减少负债）。
找一个联合贷款人（子女或配偶）。
咨询多家银行，寻找合适的贷款产品。
总的来说，年龄对房贷申请确实有一定影响，但只要合理规划和准备，年龄大的贷款人也可以顺利办到房贷。
