刚需上车？办理抵押贷款别只看贷款利率，评估费这笔"隐形"开支也要算清楚。这可是笔不小的开销，马虎不得。
作为评估借款人还款能力的依据，评估费由专业机构对抵押房屋进行现场勘察和估值，出具评估报告。一般来说，评估费=估价额度*评估费率。目前全国各地评估费率并未统一，不同地区、不同评估机构都会有所差异。
评估费率一般多少？
根据2021年中国银保监会发布的《房屋抵押贷款管理办法》，评估费率原则上不得超过估价额的1%，单笔费用最高不得超过3000元。不过，具体收费标准还是由各地自行制定，各家评估机构也会根据实际情况调整。
三个因素影响评估费高低
影响评估费高低的因素主要有：
估值额：估值额越高，评估费也越高。
评估机构：不同评估机构的收费标准不同。
房源性质：住宅和商用房的评估费率通常不同。
省钱妙招：货比三家
想要省钱，货比三家是关键。不同评估机构的收费标准不一，多咨询几家，选择收费合理的机构可以省下一笔小钱。
小窍门：可以和贷款利率谈谈
除了货比三家，还可以尝试和银行谈谈贷款利率。有的银行会提供评估费优惠政策，比如评估费全免或打折。
温馨提示
评估费虽然不便宜，但对于顺利办理抵押贷款至关重要。想要买房贷款，这笔费用还是得考虑进预算里。当然，通过货比三家、和银行协商等方式，可以把这笔开支降到最低。
