想申请房屋质押贷款，但不知道能贷多少？别担心，这篇文章将带你了解影响贷款额度的因素，并提供计算公式，让你轻松估计自己的贷款额度。
影响贷款额度的因素
收入：稳定且可持续的收入是获得高额贷款额度的关键。
债务：现有债务会降低你的贷款资格，特别是高利息债务。
信用评分：信用评分越高，贷款利率和额度通常就越高。
房屋价值：贷款额度通常限制在房屋价值的70%-90%。
贷款类型：不同的贷款类型有不同的贷款限额。
首付：首付越高，贷款额度越低。
计算公式
要粗略估计你的贷款额度，可以使用以下公式：
贷款额度 =（收入 - 债务）x 贷款因子
其中：
贷款因子：这取决于你的信用评分和贷款类型。下表提供了一般范围：
| 信用评分 | 贷款因子 |
|---|---|
| 700 以上 | 3.5 - 4.5 |
| 650-699 | 3.1 - 3.9 |
| 600-649 | 2.9 - 3.5 |
示例
假设你的：
月收入为 10,000 美元
每月债务为 500 美元
信用评分为 720
使用 4.0 的贷款因子，你的贷款额度估计为：
（10,000 美元 - 500 美元）x 4.0 = 38,000 美元
请注意，这只是一个估计值。实际贷款额度可能因贷款人、房屋价值和其他因素而异。
结论
房屋质押贷款能贷多少的答案没有一刀切。你的收入、债务、信用评分和房屋价值等因素都会影响你的贷款额度。通过了解影响因素和使用我们的计算公式，你可以粗略估计自己的贷款资格，并为你的房屋贷款申请做好准备。
